Reporte de valor de mercado
Reporte de valor de mercado para herencias, divorcios y copropiedad
El reporte de valor de mercado es un documento formal en el que UNO Brokers estima cuánto vale una casa, departamento o terreno según el mercado real de su zona, para que herederos, cónyuges o copropietarios negocien con un valor objetivo por escrito. Sirve en una sucesión, un divorcio o separación de bienes, al comprar la parte de un copropietario o para decidir si vender o rentar. La preparamos con comparables de propiedades similares, precio por metro cuadrado y precio de salida recomendado, y te la entregamos en PDF en 48 horas hábiles, para Guadalajara, Zapopan y la Ciudad de México. Comercializamos inmuebles desde 1995.
¿Para quién es el reporte de valor de mercado?
Para cuando varias personas tienen que ponerse de acuerdo sobre cuánto vale un inmueble.
Herencias y sucesiones
Para repartir entre herederos con un valor objetivo antes de decidir si se vende o alguien compra la parte de los demás.
Divorcio o separación de bienes
Para negociar con un valor de referencia claro quién se queda con la propiedad y cuánto compensa.
Copropiedad
Para comprar o vender la parte de un socio, familiar o copropietario a un precio justo para ambos.
Qué incluye tu reporte de valor
Un documento claro y objetivo, con datos de mercado y no con lo que cada parte cree que vale.
Valor de mercado
Rango de valor mínimo, medio y máximo de tu propiedad según su ubicación, tamaño, estado y amenidades.
Precio de salida
El precio al que te recomendamos publicar para vender en un tiempo razonable sin regalar tu propiedad.
Comparables de la zona
Propiedades similares en tu colonia o coto, con su precio y precio por metro cuadrado.
Precio por m²
Cuánto se está pagando por metro cuadrado de terreno y de construcción en tu zona.
Tiempo estimado de venta
Cuánto podría tardar la venta según el precio que elijas y la demanda actual.
Recomendaciones
Qué mejorar o preparar antes de vender: documentos, presentación y negociación.
Cómo funciona
Todo en línea, desde tu celular.
- Paga en línea$990 con tarjeta o Apple Pay, en un enlace seguro de Stripe.
- Mándanos los datosAl pagar llenas un formulario corto con la dirección, metros y características.
- Envía fotosPor WhatsApp, fachada e interiores. No hace falta visita.
- Recibe tu PDFEn 48 horas hábiles, con tu precio de salida recomendado.
Reporte de valor, avalúo o calculadora gratis
Cada una sirve para algo distinto. Esta comparación te ayuda a elegir.
| Calculadora gratis | Reporte de valor de mercado | Avalúo | |
|---|---|---|---|
| Quién la hace | Cálculo automático | Broker de UNO Brokers | Perito valuador certificado |
| Para qué sirve | Darte una idea rápida | Negociar herencias, divorcios y copropiedad | Crédito bancario, escrituras, trámites |
| Incluye comparables | No | Sí, de tu zona | Sí, con metodología oficial |
| Tiempo | Inmediato | 48 horas hábiles | Varios días |
| Costo | Gratis | $990 (se bonifica si vendes con nosotros) | Varía según el valor del inmueble |
¿Solo quieres una idea rápida? Usa la calculadora de opinión de valor gratis.
Zonas donde hacemos reportes de valor
Zapopan
Puerta de Hierro, Valle Real, Colinas de San Javier, Bosques Vallarta, El Bajío, Capital Norte y más.
Guadalajara y área metropolitana
Providencia, Chapalita, Colonia Americana, Jardines del Bosque, Tlaquepaque y Tlajomulco.
Ciudad de México
Santa Fe y Bosque Real, donde también comercializamos departamentos.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la diferencia entre el reporte de valor y un avalúo?
El avalúo lo hace un perito valuador certificado y lo piden los bancos y notarios para créditos y escrituras. El reporte de valor lo hace un broker inmobiliario con base en el mercado real: qué se ofrece en la zona, a qué precio y qué tan rápido se vende. Sirve para negociar entre herederos, cónyuges o copropietarios y para decidir si vender. No sustituye un avalúo bancario ni pericial.
¿Cuánto cuesta y en cuánto tiempo la recibo?
Cuesta $990 MXN, pago único con tarjeta o Apple Pay. La recibes en PDF en un máximo de 48 horas hábiles después de enviarnos los datos de la propiedad.
¿Me regresan los $990 si vendo con UNO Brokers?
Sí. Si firmas con UNO Brokers la comercialización de tu propiedad y se vende, te bonificamos los $990 en la comisión.
¿En qué zonas hacen reportes de valor?
En Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque y Tlajomulco, Jalisco, y en la Ciudad de México, principalmente Santa Fe y Bosque Real.
¿Tienen que visitar mi propiedad?
No es necesario. Trabajamos con los datos y fotos que nos envías por WhatsApp. Si después decides vender con nosotros, hacemos la visita sin costo.
Un valor objetivo para ponerse de acuerdo
Reporte en PDF en 48 horas. Y si después deciden vender con nosotros, les bonificamos los $990.
Pagar $990 y pedir mi reporte