Terreno comercial en venta en Av. Vallarta, Zapopan

Descripción

Terreno comercial en venta en Av. Vallarta, Zapopan Oportunidad para desarrolladores, constructoras e inversionistas interesados en proyectos comerciales y de servicios en una de las zonas con mayor crecimiento de Zapopan. Terreno comercial de 5,000 m² ubicado en el acceso principal de Los Sueños Residencial, sobre Prolongación Av. Vallarta, con excelente conectividad, alta exposición y flujo constante. Ubicación estratégica con conexión inmediata hacia: Periférico PonienteAv. VallartaZona AndaresTecnológico de MonterreyEstadio AkronCiudad JudicialTechnology Park Guadalajara El terreno cuenta con amplio frente sobre vialidad principal, ideal para desarrollar: Plaza comercialCentro de convenienciaProyecto de serviciosCentro médicoFarmaciaRestaurantesDrive thruWellness y gimnasioRetail especializado TRÁFICO Y DEMANDA Corredor Vallarta:20,000 – 35,000 vehículos diarios Frente al terreno:4,000 – 7,000 vehículos diarios Desarrollo interno:218 lotes residenciales Flujo estimado:1,100 – 1,300 movimientos diarios Zona con mercado cautivo de nivel medio-alto y alto, además de influencia regional. OPORTUNIDAD DE MERCADO Actualmente existe falta de: ClínicasFarmaciasConvenienciaLaboratoriosServicios familiaresAlimentos y bebidas La zona depende principalmente de servicios ubicados en Periférico, Epicenter y Plaza Galerías, generando una oportunidad directa para nuevos proyectos comerciales. POTENCIAL DEL PROYECTO Ideal para desarrollar: Plaza comercial de convenienciaCentro de serviciosProyecto comercial premiumCentro médicoLocales comercialesProyecto de uso mixto VENTAJAS Acceso principalAlta visibilidadFlujo constanteDemanda cautivaPoca competencia inmediataZona en crecimientoExcelente conectividad ESQUEMA DE NEGOCIO Posibilidad de:Venta directaAsociación con desarrolladoraAportación de terrenoParticipación en proyecto comercial Se contempla finder fee por vinculación de la oportunidad.