Con base en el Índice Nacional de Precios al Consumidor (INPC) oficial de INEGI, más los puntos porcentuales que hayas pactado en tu contrato.
Administración de rentas en Jalisco
Cobramos la renta puntualmente, notificamos el ajuste por INPC, damos seguimiento al pago de servicios y al buen uso de tu propiedad. Honorarios: 7.5% de las rentas cobradas.
Deja el aumento por escrito
Firma con tu inquilino el convenio que deja pactado el aumento de cada año, y completa tu contrato con los documentos que te protegen desde la entrega de llaves hasta la devolución del depósito. En Word, listo para llenar.
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En UNO Brokers llevamos más de 30 años administrando y comercializando propiedades en Guadalajara y Zapopan. Te ayudamos a que este proceso sea claro para ti y tu inquilino.
Toma tu renta actual y multiplícala por la inflación anual del INPC que publica el INEGI. Con el dato de septiembre de 2026 (3.45%), una renta de $15,000 sube $517.50 y queda en $15,517.50 al mes. Si tu contrato dice INPC + 2 puntos, aplica 5.45%: la renta queda en $15,817.50.
La inflación anual del INPC a septiembre de 2026 es de 3.45%, según el INEGI (publicado el 8 de octubre de 2026). Es el porcentaje que se usa como referencia para ajustar las rentas que se renuevan este mes; el dato de octubre se publica a principios de noviembre y esta calculadora se actualiza en cuanto sale.
Se multiplica la renta actual por la variación anual del INPC publicada por el INEGI. Si el contrato lo especifica, se suman puntos porcentuales adicionales al resultado.
El INEGI publica el INPC de forma quincenal y mensual, los días 10 y 25 de cada mes (o el día hábil anterior si cae en fin de semana o festivo).
En la Ciudad de México sí: desde agosto de 2024 el artículo 2448-D del Código Civil fija que el aumento en renovaciones no puede superar el INPC del año anterior, regla validada por la Suprema Corte en febrero de 2026. En el resto del país, incluyendo Jalisco, no hay tope legal — el INPC es la referencia más usada para negociar, pero no es obligatorio por ley.
Si el contrato no especifica cómo se ajusta la renta, propietario e inquilino deben acordarlo al momento de renovar. En la práctica, el INPC es el punto de partida más común porque es un dato público, objetivo y verificable en el sitio del INEGI.
Si el contrato ya especifica la fórmula de ajuste (por ejemplo, "INPC + 2 puntos"), el inquilino está obligado a respetarla. Si no la especifica, el aumento debe negociarse por ambas partes antes de renovar; ninguna puede imponerlo unilateralmente sin acuerdo.
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