Llena los datos de tu operación y obtén un contrato base listo para descargar. Sin costo, sin registro complicado — y con la opción de blindarlo con asesoría legal profesional.
Válido en los 32 estados de México: el contrato se ajusta automáticamente al Código Civil del estado donde está el inmueble.
Documentos en Word con diseño profesional, listos para llenar, imprimir y firmar junto con tu contrato.
Verifica su historial en Buró de Crédito, antecedentes judiciales y capacidad de pago antes de comprometer tu propiedad.
Agrega cláusulas de cobro ejecutivo, deslinde de responsabilidad, pagaré y revisión personalizada por UNO Brokers.
Revisa las cláusulas que más previenen conflictos: depósito, fiador o póliza jurídica, incrementos e inventario.
Todo lo que necesitas saber antes de rentar tu propiedad en cualquier estado de México.
Sí. Un contrato de arrendamiento privado tiene plena validez jurídica en México sin necesidad de ratificación notarial, de acuerdo con el Código Civil del estado donde se ubica el inmueble (cualquiera de los 32 estados, según el caso). La firma ante notario o ante el Instituto de Justicia Alternativa es opcional, pero puede facilitar los procesos legales en caso de incumplimiento.
En los 32 estados de México. Al llenar el formulario eliges el estado donde está el inmueble y el contrato se sujeta al Código Civil de ese estado y a los tribunales de la ciudad que indiques. Para la Ciudad de México, además, se sujeta al Código Civil para el Distrito Federal y agrega sus reglas para vivienda: plazo mínimo de un año forzoso para el arrendador y aumento de renta en renovaciones que no exceda la inflación (INPC) del año anterior.
Sí. En el campo «Estado donde está el inmueble» elige Estado de México y el contrato se sujeta al Código Civil del Estado de México y a los tribunales del municipio que indiques. Se descarga gratis en Word, sin registro.
Sí. La renta de casa habitación está exenta de IVA, pero la de locales, oficinas y bodegas causa IVA del 16%. Si eliges uso comercial, el generador agrega automáticamente el IVA y el total mensual al contrato. Confirma tu caso con tu contador.
Como mínimo debe contener: nombres completos y datos de identificación del arrendador y arrendatario, descripción del inmueble, monto de la renta y forma de pago, duración del contrato, depósito en garantía, y las obligaciones de mantenimiento de ambas partes. Nuestro generador incluye automáticamente estos elementos y ajusta las cláusulas al Código Civil del estado que elijas.
El contrato se elabora conforme al Código Civil del estado donde está el inmueble y a los lineamientos de protección al consumidor que promueve PROFECO para operaciones entre particulares. Para arrendadores que operan como empresa (rentan múltiples unidades de forma habitual), recomendamos además registrar un Contrato de Adhesión ante PROFECO, trámite en el que UNO Brokers también puede orientarte.
El incumplimiento de pago es causa de rescisión del contrato conforme a la cláusula de incumplimiento. Para una protección más sólida, se recomienda agregar cláusulas de cobro ejecutivo y pagaré, así como investigar previamente al inquilino (buró de crédito, antecedentes legales e ingresos comprobables) antes de firmar.
No existe un monto fijo por ley; la práctica común en Guadalajara, Zapopan y la Ciudad de México es solicitar el equivalente a un mes de renta como depósito en garantía, aunque algunos propietarios piden hasta dos meses según el perfil del inquilino o si el inmueble se entrega amueblado.
Llena el formulario de esta página con los datos del arrendador, arrendatario, el inmueble y las condiciones económicas. En segundos se genera un contrato base listo para descargar en Word, sin costo y sin necesidad de registro.
Sí. El contrato se genera completamente en tu navegador mediante JavaScript; la información que capturas (nombres, dirección, renta, etc.) nunca se envía a ningún servidor ni se almacena en ninguna base de datos. Solo tú tienes acceso a los datos que ingresas.