Calculadora hipotecaria · Tasas octubre 2026
Calculadora de crédito hipotecario: compara 8 bancos en México
Calcula tu mensualidad, cuánto te presta el banco con tu sueldo, tus gastos de escrituración y cuánto ahorras con pagos anticipados, para compra, preventa, terreno, Cofinavit, Fovissste, cambio de hipoteca o crédito de liquidez. Funciona para compras en la Ciudad de México, Jalisco, Estado de México, Nayarit y cualquier estado del país, y al final puedes solicitar tu crédito en línea sin costo.
Corrida estimada de crédito hipotecario
UNO Brokers · unobrokers.com.mx · WhatsApp 33 3967 5255 ·
Comparación de bancos para tu caso
| Banco y producto | Tasa | Mensualidad | Total pagado |
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Mensualidad = capital + intereses + seguros estimados. Promociones de octubre 2026 publicadas por cada banco, sujetas a aprobación y perfil del cliente.
¿A dónde se va tu dinero?
- Capital
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- Intereses
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- Seguros
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- Total pagado al banco
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Dinero para firmar
- Enganche
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- Gastos de escrituración
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- Avalúo y comisión del banco
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- Total aproximado
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Escrituración estimada por estado (impuesto de adquisición, notario y registro). Varía por municipio y valor; varios bancos hoy no cobran avalúo ni comisión.
Saldo del crédito en el tiempo
Ver tabla de amortización por año
| Año | Pagado a capital | Pagado de intereses | Saldo al cierre |
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Tus ingresos
Cómo lo calculamos
Tomamos tu ingreso, aplicamos la capacidad de pago y restamos tus otras deudas para obtener la mensualidad máxima. Con la tasa y el plazo calculamos el crédito máximo. El valor de la propiedad sale de sumar ese crédito a lo que te queda de tu ahorro después de reservar unos 6% para escrituración y gastos.
Qué pasa después
- Corrida financiera con los bancos que aplican a tu perfil, normalmente el mismo día hábil.
- Precalificación para saber cuánto te autorizan antes de apartar.
- Expediente digital: mandas tus documentos por WhatsApp o correo, sin ir a sucursal.
- Avalúo y firma en notaría, en la ciudad donde esté la propiedad.
Documentos que te vamos a pedir
Identificación oficial, comprobante de domicilio, acta de nacimiento y comprobantes de ingreso: recibos de nómina y estados de cuenta si eres asalariado, o constancia de situación fiscal, declaraciones y estados de cuenta de 6 a 12 meses si eres independiente.
Tu crédito hipotecario, de principio a fin y en línea
Comparamos bancos por ti y te acompañamos hasta la firma. El banco paga la asesoría; para ti no tiene costo.
- CalculaUsa la calculadora para saber tu mensualidad y cuánto te prestan.
- SolicitaEnvía tu solicitud en línea con los datos de tu cálculo.
- ComparaRecibe la corrida financiera de los bancos que aplican a tu perfil.
- FirmaIntegramos expediente, avalúo y firma en notaría.
Crédito hipotecario en CDMX, Jalisco y todo México
El trámite es en línea y los bancos operan en todo el país. Estas son las zonas donde además tenemos propiedades en venta.
Ciudad de México
Departamentos en Santa Fe y Bosque Real. En CDMX considera de 5% a 8% de gastos de escrituración.
Guadalajara y Zapopan
Preventa en VIVARIA 2360 y NARA Américas, y departamentos en Zapopan.
Terrenos con crédito
Banorte y Afirme financian terreno habitacional: Los Sueños en Zapopan y Las Tecas en Bahía de Banderas.
¿Buscas las tasas del mes en detalle? Consulta tasas hipotecarias de octubre 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la mensualidad de un crédito hipotecario?
Con pagos fijos, la mensualidad es M = C × i / (1 − (1 + i)−n), donde C es el monto del crédito, i la tasa anual entre 12 y n el número de meses. Un crédito de $2,400,000 a 9.50% y 20 años da una mensualidad de capital e intereses de unos $22,371, sin seguros ni comisiones.
¿Cuánto me presta el banco según mi sueldo?
Los bancos en México suelen aceptar que la mensualidad sea de 30% a 40% de tu ingreso comprobable. Con un ingreso de $60,000 al mes y 35% de capacidad, la mensualidad máxima es de $21,000; a 9.50% y 20 años eso equivale a un crédito de alrededor de $2,250,000.
¿Cuánto cuestan los gastos de escrituración en CDMX y Jalisco?
Como referencia, entre 5% y 8% del valor del inmueble en la Ciudad de México y entre 4% y 6% en Jalisco. Incluyen impuesto sobre adquisición de inmuebles, honorarios notariales, avalúo y derechos de registro, y varían por municipio y valor.
¿Puedo solicitar mi crédito hipotecario en línea?
Sí. Desde esta calculadora envías tu solicitud por WhatsApp, recibes la comparación de bancos con tu corrida financiera y el expediente se integra de forma digital, para compras en cualquier estado de México. La asesoría no tiene costo para el comprador.
¿Qué es un crédito de liquidez?
Es un préstamo que usa tu casa o departamento como garantía para obtener dinero, con tasa y plazo de crédito hipotecario. En octubre de 2026 Banorte ofrece 8.80% a tasa fija para nominahabientes en Mejora de Hipoteca más Liquidez, Banamex cobra 0.5% más IVA de comisión sobre la parte de liquidez, y Mifel no cobra comisión por apertura.
¿Conviene hacer pagos anticipados a capital?
Sí, si tu banco no cobra penalización. Un pago extra de $3,000 al mes en un crédito de $2,400,000 a 9.50% y 20 años reduce el plazo en más de 5 años y ahorra más de $900,000 en intereses. Pruébalo en el campo "Pago extra mensual".