Crédito hipotecario · Octubre 2026
Crédito hipotecario en Guadalajara: compara tasas y calcula tu mensualidad
En octubre de 2026 las tasas hipotecarias en México arrancan desde 8.50% anual. En UNO Brokers comparamos las promociones vigentes de Banorte, Santander, Scotiabank, Banamex, Mifel, Afirme, Bx+ e ION, y te hacemos una corrida financiera sin costo para elegir el crédito que mejor se ajusta a tu perfil, ya sea para casa, departamento, terreno o preventa en Guadalajara y Zapopan.
Tasas hipotecarias de octubre 2026 por banco
Estas son las promociones hipotecarias vigentes este mes. Son tasas "desde": la tasa final depende de tu ingreso, historial crediticio, enganche y plazo.
| Banco | Tasa anual | Promoción | Vigencia |
|---|---|---|---|
| Santander | 8.50% | Hipoteca Plus Plan PlatinoAsalariados desde 9.80%; con Plus Plan Asalariados 9.10%. Financia hasta 95%, plazo hasta 25 años, sin comisión por apertura. | Octubre 2026 |
| Banorte | 8.80% | Portabilidad de nómina, nominahabientes (tasa fija) y segmento preferenteSin comisión por contratación. Sin costo de avalúo en viviendas hasta $10 MDP y 50% en viviendas mayores. | 31 dic 2026 |
| Bx+ | 8.99% | AdquisiciónPara preventa desde 9.65%, sin comprobación de ingresos. | Octubre 2026 |
| Mifel | 9.60% | Fovissste para todos, Cofinavit y Apoyo Infonavit0% comisión por apertura en Adquisición Tradicional y Liquidez. | 31 oct 2026 |
| Scotiabank | 9.75% | Clientes SingularCon vinculación desde 10.75%. 0% comisión de contratación y sin costo de avalúo. | Octubre 2026 |
| Banorte | 10.18% | Adquisición de terreno, 5 a 10 años10.60% a 11-15 años. Sin comisión por contratación ni IVA sobre intereses. | 31 dic 2026 |
| Afirme | 10.30% | Compra de terrenoPréstamo hasta el 90%, plazos de 5 a 15 años, uso de suelo habitacional. También crédito para loft y sustitución de hipoteca. | Octubre 2026 |
| Banamex | — | Tu Hipoteca sin comisión0% comisión por contratación, avalúo reembolsable y gastos notariales financiados. También Cambia tu Hipoteca. | 31 ene 2027 |
| ION | — | Adquisición y liquidezPara viviendas, oficinas, locales, bodegas y terrenos. | Octubre 2026 |
Información de las promociones hipotecarias publicadas por los bancos para octubre de 2026. Sujeto a aprobación de crédito, términos y condiciones de cada institución. Actualizamos esta tabla cada mes.
Calculadora de crédito hipotecario
Mueve los valores y ve una mensualidad estimada. Para comparar todos los bancos, calcular cuánto te prestan y tus gastos de escrituración, usa la calculadora hipotecaria completa.
- Monto del crédito
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- Enganche
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- Ingreso mensual sugerido
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- Total pagado al banco
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Estimación de capital e intereses con pagos fijos. No incluye seguros de vida y daños, comisiones ni gastos de escrituración. El ingreso sugerido supone que la mensualidad no pase de 35% de tu ingreso.
¿Qué quieres comprar con crédito?
Cada tipo de propiedad tiene su producto. Estos son los que más usan nuestros clientes.
Departamento en preventa
Bx+ financia preventa desde 9.65%. Ideal para VIVARIA 2360 o NARA Américas.
Terreno residencial
Banorte desde 10.18% y Afirme hasta 90% del valor. Aplica para terrenos como Los Sueños Residencial.
Casa o departamento terminado
Santander, Banorte y Scotiabank tienen las tasas más bajas para adquisición tradicional.
Con Infonavit o Fovissste
Suma tu subcuenta con Cofinavit, Apoyo Infonavit o Fovissste para todos en Mifel desde 9.60%.
Cambiar tu hipoteca
Si pagas una tasa alta, Banamex y Afirme te ayudan a mejorarla sin comisión y con avalúo gratis.
Oficina, local o bodega
ION financia inmuebles comerciales y obtención de liquidez con tu propiedad.
Cómo tramitamos tu crédito
Te acompañamos desde la primera corrida hasta la firma en notaría, sin costo para ti.
- Corrida financieraNos das valor de la propiedad, enganche e ingreso, y comparamos los bancos que te convienen.
- PrecalificaciónRevisamos tu perfil y buró para saber cuánto te prestan antes de apartar.
- Expediente y avalúoIntegramos tus documentos y coordinamos el avalúo con el banco elegido.
- Firma en notaríaCoordinamos con vendedor, banco y notario hasta la escrituración.
Documentos para solicitar tu crédito
Si eres asalariado
- Identificación oficial vigente
- Comprobante de domicilio reciente
- Últimos recibos de nómina (normalmente 2 o 3 meses)
- Estados de cuenta donde recibes tu nómina
- Acta de nacimiento y, si aplica, de matrimonio
Si eres independiente o empresario
- Identificación oficial y comprobante de domicilio
- Constancia de situación fiscal
- Declaraciones anuales de impuestos
- Estados de cuenta de los últimos 6 a 12 meses
- Acta constitutiva y poderes, si compras como empresa
Cada banco puede pedir documentos adicionales según tu perfil.
Preguntas frecuentes sobre crédito hipotecario
¿Cuál es la tasa hipotecaria más baja en octubre de 2026?
Entre las promociones de octubre de 2026, la más baja es 8.50% con Santander Hipoteca Plus Plan Platino, seguida de 8.80% en las campañas de Banorte para nómina y segmento preferente y 8.99% de Bx+ para adquisición. Son tasas "desde" y dependen de tu perfil.
¿Cuánto cuesta la asesoría hipotecaria con UNO Brokers?
Nada. La corrida financiera y la gestión del crédito no tienen costo para el comprador; el banco paga la comisión de la asesoría hipotecaria.
¿Puedo comprar un terreno con crédito hipotecario?
Sí. Banorte ofrece crédito para terreno desde 10.18% a 5-10 años y 10.60% a 11-15 años, y Afirme presta hasta el 90% del terreno desde 10.30% a 5-15 años, siempre que el uso de suelo sea habitacional.
¿Hay crédito para comprar en preventa?
Sí. Bx+ tiene crédito para preventa desde 9.65%, sin comprobación de ingresos según su promoción de octubre de 2026.
¿Puedo usar mi Infonavit o Fovissste junto con un banco?
Sí. Mifel ofrece 9.60% en esquemas Fovissste para todos, Cofinavit y Apoyo Infonavit, vigente al 31 de octubre de 2026.
¿Cuánto enganche necesito?
Normalmente entre 10% y 20% del valor de la vivienda, más gastos de escrituración. Santander financia hasta el 95% del valor en su oferta para asalariados y Afirme hasta el 90% en terrenos.
¿Ya tienes la propiedad o la estás buscando?
Mándanos tus datos por WhatsApp y te regresamos la comparación de bancos con tu mensualidad real.