Documentos para vender tu casa en Guadalajara y Zapopan
Tener tus papeles listos antes de anunciar la casa evita que un comprador se enfríe esperando. Palomea lo que ya tienes y en un minuto sabrás qué te falta. La lista está hecha para Jalisco.
Los que pide cualquier notario
Aplican para casi todas las ventas de casa, departamento o terreno.
Solo si aplica a tu caso
Palomea también estos si están en tu situación.
Lo que más retrasa una venta en Jalisco
- Que los metros de la escritura no coincidan con los del predial o con la construcción real.
- Una escritura que nunca se inscribió en el Registro Público.
- Una herencia que no se ha adjudicado, o un cónyuge que no está disponible para firmar.
- Una hipoteca ya pagada que nunca se canceló ante notario.
- No tener la Constancia de Situación Fiscal con el domicilio correcto, lo que puede hacerte perder la exención de ISR.
Preguntas frecuentes
¿Qué documentos necesito para vender mi casa en Jalisco?
Escritura inscrita, identificación oficial, CURP, Constancia de Situación Fiscal, predial al corriente, no adeudo de agua, certificado de libertad de gravamen y, si eres casado, acta de matrimonio. Según tu caso pueden pedirte documentos de hipoteca, condominio, herencia o poderes.
¿Puedo vender mi casa si todavía tiene hipoteca o crédito Infonavit?
Sí. Con el estado de cuenta se conoce el saldo; normalmente la deuda se liquida con el dinero de la venta el mismo día de la firma y después se cancela la hipoteca.
¿Quién tramita el certificado de libertad de gravamen?
Normalmente lo solicita el notario al Registro Público de la Propiedad de Jalisco como parte de la escrituración.
¿Mi esposa o esposo tiene que firmar la venta?
Si están casados por sociedad conyugal, generalmente sí, aunque la escritura esté solo a tu nombre. Por eso el notario pide el acta de matrimonio.
¿Qué pasa si las medidas de la escritura no coinciden con las del predial?
Conviene aclararlo antes de vender, porque puede retrasar la escrituración. Revisamos tus documentos para detectar esas diferencias a tiempo.
¿Te faltan documentos o no sabes por dónde empezar?
Revisamos tus papeles sin costo, te decimos qué falta y te ayudamos a vender tu casa en Guadalajara o Zapopan al mejor precio. Desde 1995.
Revisar mis documentos por WhatsAppLista informativa. Cada notaría puede solicitar documentos adicionales según la operación.