Por UNO Brokers · Actualizado el
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Resumen rápido
- Valuación / avalúo: gratuita, con datos reales del mercado
- Comisión: referencia de mercado 4%–5% + IVA, se cobra hasta el cierre
- Cobertura: Guadalajara y Zapopan (Providencia, Puerta de Hierro, Valle Real y más)
- Incluye respaldo legal completo y asesoría en ISR hasta la firma ante notario
Ficha del servicio
- Valuación:
- sin costo
- Comisión:
- se cobra hasta el cierre de venta
- Cobertura:
- Guadalajara y Zapopan
- Acompañamiento legal:
- escrituras, gravámenes, ISR y notario
Cobertura
Zonas donde operamos
Especialistas en las colonias de mayor plusvalía y demanda en Guadalajara y Zapopan.
Providencia
Una de las colonias más cotizadas del AMG. Alta demanda de compradores nacionales e internacionales.
Alta plusvalíaLadrón de Guevara
Zona corporativa consolidada. Ideal para casas, departamentos y oficinas en venta.
CorporativaColonia Americana
Corazón creativo de Guadalajara. Muy demandada por compradores jóvenes y extranjeros.
TendenciaPuerta de Hierro
El desarrollo residencial de lujo más reconocido de Zapopan. Compradores de alto perfil.
LujoMonraz
Zona residencial tranquila con excelente conectividad. Familias y compradores consolidados.
ResidencialCiudad Granja
Crecimiento sostenido, buena oferta de casas y terrenos. Excelente relación precio-plusvalía.
En crecimientoValle Real
Zapopan norte. Residencias de lujo, campos de golf y desarrollo de alta gama.
PremiumChapalita
Clásico residencial con árboles centenarios. Alta demanda entre compradores maduros.
ClásicaSanta Anita
Una de las zonas de mayor crecimiento al sur de Zapopan. Desarrollos nuevos y plusvalía acelerada.
Mayor crecimientoNuevo México
Zona de expansión con proyectos de usos mixtos y alta conectividad vial.
ExpansiónCómo funciona
Vendemos tu propiedad en 4 pasos
Sin complicaciones, sin sorpresas. Te acompañamos de principio a fin.
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01
Valuación gratuita
Analizamos tu propiedad y el mercado actual para darte un precio justo y competitivo. Calcula un estimado gratis aquí.
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02
Estrategia de venta
Fotografía profesional, publicación en portales líderes y difusión en nuestra red de compradores.
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03
Gestión de visitas
Filtramos compradores serios, coordinamos citas y te informamos de cada avance.
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04
Cierre y escritura
Respaldo legal completo, asesoría en ISR y acompañamiento hasta la firma ante notario.
Guía práctica
Cómo preparar la venta de tu propiedad
Antes de publicar, esto es lo que conviene tener resuelto.
1. Define el precio correcto
Parte de un avalúo comercial u opinión de valor actual, acorde al mercado — no de lo que "te gustaría" recibir.
Compara precios de propiedades similares en tu zona para no sobrevalorar el inmueble. UNO Brokers te da un análisis de mercado sin costo.
2. Elige cómo venderlo
Venta directa: tú manejas la publicación, visitas y negociación.
Con un asesor o inmobiliaria (UNO Brokers): contratas expertos locales; la comisión promedio es del 4% al 5% + IVA sobre el valor de venta, y a cambio te encargas de mucho menos.
Fuente: rango de comisión habitual en el mercado inmobiliario de Jalisco.
3. No olvides los impuestos
Toda venta puede generar ISR sobre la ganancia. Asesórate antes de fijar el precio final, no después de cerrar la operación. Puedes revisar las reglas vigentes en el sitio oficial del SAT.
4. Documentos requeridos
- Escritura pública: el título de propiedad inscrito en el Registro Público.
- Identificación oficial: credencial del INE de los propietarios.
- Pagos al corriente: recibos de agua, luz y predial recientes.
- Constancia de situación fiscal: tu RFC actualizado.
Si la propiedad no está libre de gravamen, coméntalo con tu asesor — aún así se puede vender.
5. Mantenla presentable
Limpia y pintada. Una propiedad bien presentada se vende más rápido y sostiene mejor el precio en la negociación.
Por qué elegirnos
Lo que nos distingue
31 años en el mercado inmobiliario de Jalisco nos respaldan.
Valuación certificada
Opinión de valor profesional basada en datos reales del mercado.
Respaldo legal
Revisión de documentos, contratos y acompañamiento notarial.
Asesoría en ISR
Te orientamos para pagar solo lo que corresponde en impuestos.
Difusión multicanal
Portales, redes sociales, base de compradores activos y videotours.
Sin exclusividad forzada
Trabajamos contigo en los términos que más te convengan.
Respuesta inmediata
Te contactamos en menos de 2 horas tras tu solicitud.
Antes de decidir
¿Vender por tu cuenta o con un broker?
Ambos caminos son válidos — depende de cuánto tiempo tienes y qué tan cómodo te sientes negociando y revisando lo legal tú mismo.
Por otro lado, si ya vendiste propiedades antes, conoces el proceso legal en Jalisco y tienes tiempo disponible, vender por tu cuenta también es una opción razonable — la tabla es para ayudarte a decidir con información, no para inclinarte hacia un solo camino.
¿Prefieres vender por tu cuenta?
Kit "Vende tu casa por tu cuenta"
7 guías y 3 formatos en Word para vender tu casa o departamento en Jalisco con orden, al precio correcto y sin caer en fraudes.
$399 MXN · pago único · descarga inmediata
Comprar el kit — $399Pago seguro con Stripe. Formatos de uso general: revísalos con tu notario antes de firmar.
- ✓Checklist de documentos para vender en Jalisco
- ✓Cómo poner el precio correcto, con hoja de comparables
- ✓Impuestos y gastos: quién paga qué
- ✓Plantilla de anuncio y checklist de fotos
- ✓Guion para atender llamadas y filtrar curiosos
- ✓Cómo verificar al comprador y evitar fraudes
- ✓Formatos: carta oferta, recibo de apartado y acta de entrega
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber para vender
Las dudas más comunes de propietarios que quieren vender en Guadalajara y Zapopan.
¿Qué es una valuación gratuita de mi casa?
Una valuación gratuita es una estimación profesional del precio de mercado de tu casa, calculada con datos reales de operaciones recientes en tu zona (metros, edad del inmueble, acabados y demanda actual). Es el primer paso antes de fijar el precio de venta, y no tiene ningún costo con UNO Brokers.
¿Cómo vendo mi casa en Guadalajara rápido y al mejor precio?
La clave es precio correcto desde el inicio, presentación profesional y difusión amplia. Una propiedad bien valuada, con fotografía de calidad y publicada en los portales correctos, puede venderse en 4 a 12 semanas en zonas de alta demanda como Providencia o Ladrón de Guevara.
¿Cuánto cuesta vender una casa con una inmobiliaria en Guadalajara?
Los honorarios inmobiliarios en México son típicamente del 3% al 5% del precio de venta más IVA, y se cobran solo al cerrar la operación. Contáctanos para conocer nuestra propuesta específica para tu propiedad.
¿Qué impuestos pago al vender mi casa en México?
El principal es el ISR sobre la ganancia. Si es tu casa habitación y cumples ciertos requisitos (tiempo de residencia, monto de la operación), puedes estar exento o pagar menos. Te asesoramos para que aproveches todas las deducciones legales disponibles.
¿Qué documentos necesito para vender mi propiedad en Jalisco?
Los principales son: escritura pública de la propiedad, identificación oficial, comprobante de pago de predial al corriente, certificado de no adeudo de agua, CURP y RFC. Si tiene hipoteca, también necesitas el estado de cuenta. Te guiamos en cada paso.
¿Cuánto vale mi casa en Guadalajara o Zapopan?
El valor depende de zona, metros de construcción y terreno, edad del inmueble, acabados y oferta actual en el mercado. Te hacemos una opinión de valor profesional gratuita con datos reales de operaciones recientes en tu colonia. Puedes obtener un primer estimado con nuestra calculadora de opinión de valor.
¿Cuánto tiempo tarda en venderse una propiedad en Guadalajara?
En colonias de alta demanda como Providencia, Colonia Americana o Puerta de Hierro, entre 4 y 16 semanas con precio correcto. El factor más importante es el precio: una propiedad sobrevaluada puede tardar meses o años sin venderse.
¿Puedo vender mi casa si tiene hipoteca vigente?
Sí, es perfectamente posible. Al cerrar la venta, el saldo pendiente de la hipoteca se liquida con el producto de la venta ante notario. Te asesoramos para coordinar este proceso con tu banco sin contratiempos.
¿Necesito contratar a un notario para vender mi propiedad?
Sí, en México toda compraventa de inmuebles debe formalizarse ante notario público para tener validez legal. El notario da fe de la operación, calcula los impuestos y realiza la inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
¿Cómo sé si una inmobiliaria en Guadalajara es confiable?
Busca experiencia comprobable en el mercado local, referencias de clientes anteriores y transparencia en sus honorarios. UNO Brokers tiene más de 31 años operando en Jalisco, con presencia en Guadalajara y Zapopan y cientos de operaciones concretadas.
¿Qué pasa si el comprador se arrepiente después de firmar el contrato?
En el contrato de promesa de compraventa se establece un anticipo o arras. Si el comprador desiste, generalmente pierde ese anticipo a favor del vendedor. Te asesoramos para que el contrato esté bien redactado y te proteja ante cualquier eventualidad.
En conclusión
¿Te conviene vender tu casa con nosotros?
Si quieres partir de un precio real (respaldado por una valuación gratuita), llegar a compradores calificados y tener respaldo legal y fiscal hasta la firma ante notario, empezar con nosotros es un buen primer paso sin costo. Si prefieres manejarlo tú mismo y ya tienes experiencia vendiendo inmuebles, también es una opción válida — lo importante es decidir con datos, no a ciegas.
¿Listo para vender tu propiedad?
Empieza hoy con una valuación gratuita y sin compromiso.