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Residencial Los Sueños · Coto III
Lote 60 · 448.63 m²
$8,000,000
Categoría A. Unos $17,830 por m², el precio de entrada a Los Sueños.
En resumen: tenemos 34 terrenos en coto privado en Residencial Los Sueños, Zapopan: caseta con acceso controlado 24/7, lago, casa club, alberca, gimnasio y más de 50,000 m² de áreas verdes. Lotes de 448 a 612 m², desde $8,000,000, con escrituración inmediata.
Terrenos destacados
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Residencial Los Sueños · Coto IV
Lote 82 · 463.54 m²
$9,270,800
Categoría AA. $20,000 por m², en coto con lago y casa club.
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Residencial Los Sueños · Promoción
Terreno Diamante en promoción · 531.76 m²
$9,172,860
Categoría Diamante con 32% de descuento por tiempo limitado: unos $17,250 por m².
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Residencial Los Sueños · Coto IV
Lote 48 · 572.37 m²
$10,000,000
Categoría AAA. Unos $17,470 por m², de los más amplios.
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Residencial Los Sueños · Coto IV
Lote 38 Diamante · 522.22 m²
$12,251,281
Categoría Diamante, de las mejores ubicaciones del coto.
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Residencial Los Sueños · Coto IV
Lote 8 · 612.41 m²
$14,103,802
Categoría AAA. El terreno más grande disponible.
Precios por tamaño de terreno
| Tamaño | Lotes | Precio de contado |
|---|---|---|
| 448 a 499 m² | 14 | $8.00 a $11.46 millones |
| 500 a 549 m² | 12 | $9.72 a $12.82 millones |
| 550 a 612 m² | 8 | $10.00 a $14.10 millones |
Precios de Residencial Los Sueños, noviembre de 2026, sujetos a disponibilidad.
Qué revisar antes de comprar un terreno en coto privado
- Escritura y libertad de gravamen: que el lote esté escriturado y sin adeudos ni embargos.
- Reglamento de construcción del coto: alturas, restricciones, materiales y tiempos para construir.
- Cuota de mantenimiento: cuánto se paga al mes y qué cubre (seguridad, jardines, amenidades).
- Servicios en el lote: agua, luz, drenaje y conexión listos para construir.
- Seguridad real: caseta, control de acceso, cámaras y bardas perimetrales.
- Cuánto puedes construir: revisa el COS y el CUS con nuestra calculadora de COS y CUS.
En Residencial Los Sueños te damos por escrito el reglamento, la cuota vigente y la documentación de cada lote antes de apartar.
Residencial Los Sueños: el coto
Residencial Los Sueños está sobre Prolongación Av. Vallarta Eje Poniente 2701, en San Juan de Ocotán (zona de El Bajío), Zapopan, a unos minutos de Periférico y del Bosque de la Primavera.
- Seguridad: caseta y acceso controlado las 24 horas.
- Amenidades: lago, casa club, alberca, gimnasio, canchas y simulador de golf.
- Áreas verdes: más de 50,000 m².
- Entrega: escrituración y entrega inmediata.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un terreno en coto privado en Zapopan?
Depende de la zona. En Residencial Los Sueños, coto privado sobre Prolongación Av. Vallarta, los lotes van de $8,000,000 (448.63 m²) a $14,103,802 (612.41 m²) en noviembre de 2026, de unos $17,500 a $23,500 por m².
¿Qué ventajas tiene comprar terreno en un coto privado?
Seguridad con acceso controlado, amenidades compartidas (casa club, alberca, áreas verdes), un reglamento que cuida la imagen y el valor de las casas, y mayor plusvalía frente a un terreno en calle abierta.
¿Qué amenidades tiene Residencial Los Sueños?
Lago, casa club, alberca, gimnasio, canchas, simulador de golf, más de 50,000 m² de áreas verdes y acceso controlado 24/7.
¿Qué tamaño de lote me conviene para construir una casa?
Para una casa familiar de 2 niveles con jardín, un lote de 450 a 500 m² suele ser suficiente. Si quieres jardín amplio, alberca propia o una casa de un solo nivel, conviene buscar de 550 m² en adelante.
¿Hay que pagar cuota de mantenimiento?
Sí, como en todo coto privado. Cubre seguridad, jardines y amenidades. Te compartimos el monto vigente y el reglamento por escrito antes de apartar.
¿Los terrenos están escriturados?
Sí. Los lotes de Residencial Los Sueños se entregan con escrituración inmediata.
¿Puedo pagar en parcialidades?
Hay precios especiales de contado y, según el lote, esquemas de pago en parcialidades. Escríbenos por WhatsApp al 33 3967 5255.
¿Quieres ver los terrenos en persona?
Agenda tu recorrido por Residencial Los Sueños: te mostramos los lotes disponibles, el lago y la casa club, y te explicamos las formas de pago.