UNO Brokers · ZMG y Zapopan

Terrenos en venta en Guadalajara y Zapopan

Residenciales y comerciales en las mejores zonas de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Asesoría personalizada, valuación gratuita y respaldo legal completo.

31+

años en el mercado

ZMG

cobertura completa

2

tipos: residencial y comercial

Encuentra tu terreno ideal

Te enviamos opciones en menos de 2 horas

Sin compromiso · Respuesta en menos de 2 horas

Calculadora gratis

¿Cuánto puedes construir en tu terreno? Pon los metros, el COS y el CUS y conoce los m² construibles, los niveles, las unidades y el valor residual.

Calcular COS y CUS →

Inventario actual

Terrenos en venta disponibles hoy en Guadalajara y Zapopan

Precios publicados por octubre de 2026. Da clic en cada terreno para ver fotos, medidas y ubicación.

Residencial

Los Sueños Residencial, Zapopan · Lote 60

449 m² en fraccionamiento privado zona El Bajío.

$8,000,000 →

Residencial

Los Sueños Residencial · Promoción Diamante

Lote categoría Diamante con precio de promoción.

$9,172,860 →

Residencial

Los Sueños Residencial · Lote 82

464 m² en Los Sueños, zona El Bajío, Zapopan.

$9,270,800 →

Residencial

Los Sueños Residencial · Lote 2

511 m² en Los Sueños, zona El Bajío, Zapopan.

$9,715,840 →

Residencial

Los Sueños Residencial · Lote 48

572 m² en Los Sueños, zona El Bajío, Zapopan.

$10,000,000 →

Residencial

Los Sueños Residencial · Lote 38 Diamante

522 m² categoría Diamante.

$12,251,281 →

Residencial

Los Sueños Residencial · Lote 8

612 m² en Los Sueños, zona El Bajío, Zapopan.

$14,103,802 →

Rústico

Nextipac, Zapopan · 15,000 m²

Gran superficie con casa y bodega, ideal para desarrollo o inversión.

$60,000,000 →

Comercial

Av. Vallarta, Zapopan

Terreno comercial sobre Av. Vallarta, Zapopan.

$75,000,000 →

Comercial

Carretera El Salto · 2,876 m²

Lote comercial en venta o renta sobre carretera.

Consultar precio →

Industrial

Parque Nubax, corredor El Salto

Lotes industriales en el corredor El Salto, Jalisco.

Desde $8,962,600 →

Turístico

Las Tecas, cerca de Puerto Vallarta

Terrenos en Bahía de Banderas, Nayarit.

Desde $962,850 →

¿Tienes un terreno y no quieres venderlo? También puedes aportarlo a un desarrollo. ¿Quieres venderlo? Mira cómo vender tu terreno.

Qué encontrarás

Terrenos para cada proyecto e inversión

Desde lotes residenciales hasta grandes superficies comerciales en la ZMG.

Residencial
🏡

Terrenos residenciales

Lotes en fraccionamientos privados y zonas consolidadas para construir tu casa a la medida. Con o sin servicios.

Desde $800 K

Comercial
🏢

Terrenos comerciales

Superficies en avenidas principales y zonas de alto tráfico. Ideales para locales, oficinas o plazas comerciales.

Desde $2 MDP

Industrial
🏭

Terrenos industriales

Naves, bodegas y lotes en corredores industriales de la ZMG. El Salto, Tlaquepaque y Tlajomulco.

Desde $3 MDP

Mixto
🏗

Uso mixto

Zonificación habitacional + comercial. Ideal para desarrolladores que buscan proyectos de usos múltiples en la ZMG.

Desde $5 MDP

Rústico
🌾

Rústico / Agrícola

Grandes superficies en El Bajío, corredor Vallarta y municipios conurbados. Ideal para desarrollo o inversión a largo plazo.

Desde $1.5 MDP

Turístico
🌴

Turístico

Terrenos en Chapala, Ajijic, Jocotepec y Puerto Vallarta. Alta demanda de compradores nacionales e internacionales.

Desde $2 MDP

Cobertura

Zonas donde tenemos terrenos

Operamos en los principales municipios de la ZMG y el corredor Guadalajara–Puerto Vallarta.

Guadalajara

ZMG · residencial y comercial

Zapopan

ZMG · alta plusvalía

Tlaquepaque

ZMG · industrial y comercial

Tonalá

ZMG · comercial y logístico

Tlajomulco

ZMG · mayor crecimiento

El Salto

ZMG · corredor industrial

Chapala

Corredor Vallarta · lago

Ajijic

Corredor Vallarta · residencial

Jocotepec

Corredor Vallarta · expansión

Ameca

Corredor Vallarta · agroindustrial

Tala

Corredor Vallarta · industrial

Puerto Vallarta

Costa · turístico y residencial

Tu inversión en tierra, bien asesorada

Comprar un terreno requiere más due diligence que cualquier otro inmueble. Nosotros lo hacemos por ti.

📋

Verificación de escrituras

Revisamos que el terreno tenga escrituras limpias, sin gravámenes ni litigios antes de que inviertas un peso.

🗺

Revisión de zonificación

Verificamos el uso de suelo permitido para que puedas construir exactamente lo que planeas.

📊

Valuación de terrenos

Te decimos si el precio es justo según la zona, el uso de suelo y las operaciones recientes del mercado.

⚖️

Respaldo legal completo

Acompañamiento hasta la escrituración ante notario. Sin sorpresas, sin trámites complicados para ti.

Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitas saber

Las dudas más comunes al comprar un terreno en Guadalajara o Zapopan.

El precio varía mucho según la zona y el uso de suelo. Terrenos residenciales en colonias consolidadas como Providencia parten de $8,000 a $15,000 por m². En zonas de expansión como Santa Anita o Tlajomulco puedes encontrar desde $1,500 por m². Terrenos comerciales en avenidas principales pueden superar los $20,000 por m².
Los puntos más importantes son: escritura libre de gravámenes, uso de suelo permitido (habitacional, comercial, mixto), servicios disponibles (agua, luz, drenaje), acceso vial, predial al corriente y que no esté en zona de riesgo. Nosotros hacemos toda esa revisión por ti.
Para inversión a mediano plazo, Santa Anita y Ciudad Granja tienen el mayor crecimiento de valor. Para inversión segura y estable, Puerta de Hierro y Valle Real mantienen plusvalía constante. Para desarrollo comercial, los corredores de Av. Vallarta y Av. López Mateos son los más rentables.
No necesariamente. Cada terreno tiene una zonificación que determina qué tipo de construcción está permitida (habitacional, comercial, industrial, mixta) y el coeficiente de utilización del suelo (CUS) que limita la densidad. Es fundamental verificar esto antes de comprar. Calcula cuánto puedes construir con nuestra calculadora de COS y CUS →
Técnicamente es posible pero muy riesgoso. Sin escrituras formales no tienes certeza jurídica de la propiedad. En Jalisco existen programas de regularización, pero el proceso puede ser largo y costoso. Te recomendamos siempre comprar terrenos con escritura pública debidamente registrada.
El mercado de terrenos es más lento que el de casas o departamentos. Un terreno bien valuado en zona de alta demanda puede venderse en 2 a 6 meses. En zonas de menor demanda puede tardar entre 6 meses y 2 años. El precio correcto y la difusión adecuada son clave.
El comprador paga el Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI), que en Jalisco es del 2% sobre el valor de la operación o el valor catastral, el mayor de los dos. También hay gastos notariales de entre 1% y 2%. El vendedor paga ISR sobre la ganancia.
Depende del perfil del inversionista. El terreno ofrece mayor plusvalía a largo plazo pero no genera renta inmediata. El departamento genera flujo de renta desde el primer mes pero requiere más mantenimiento. Para capital a largo plazo, el terreno en zonas de expansión suele ganar más. Te asesoramos según tu caso.

¿Buscas el terreno ideal en la ZMG?

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