Ya sea que vendas tu casa, tu departamento, tu oficina o una bodega, arma aquí un contrato base de promesa de compraventa o compraventa directa — instantáneo y listo para descargar en Word.
Con esta información generamos un contrato base, sencillo y funcional. Si tu operación involucra crédito hipotecario, copropietarios, o cláusulas especiales, te recomendamos la versión con asesoría profesional (ver abajo).
Este contrato base cubre lo esencial, pero una venta involucra riesgos que un documento genérico no protege: gravámenes ocultos, adeudos prediales, copropietarios, o incumplimiento del comprador tras el anticipo.
¿Vas a rentar en vez de vender? Genera tu contrato de arrendamiento básico aquí.
Generar contrato → 02Dictamen completo de antecedentes antes de firmar con un candidato a inquilino.
Conocer el servicio → 03Estima el impuesto que pagarías al vender tu propiedad antes de fijar el precio.
Calcular ahora →La NOM-247-SE-2021, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 22 de marzo de 2022, establece los elementos mínimos que debe tener un contrato de compraventa de vivienda. Antes de firmar, revisa que tu contrato incluya:
Si compras a un desarrollador o inmobiliaria, su contrato debe estar registrado ante Profeco y disponible para que lo revises antes de firmar. Por ejemplo, Vivaria 2360 cuenta con contrato de compraventa registrado ante Profeco.
Fuentes oficiales: NOM-247-SE-2021 (gob.mx) · Profeco
No. Es un punto de partida sólido para negociar, pero toda compraventa de inmueble en México debe formalizarse ante notario público para ser válida legalmente.
La promesa de compraventa es un acuerdo previo que fija condiciones y plazos antes de firmar la escritura definitiva. La compraventa directa formaliza la transacción de una sola vez, sin ese paso intermedio.
La NOM-247-SE-2021 es la Norma Oficial Mexicana, publicada en el Diario Oficial de la Federación el 22 de marzo de 2022, que establece la información comercial, la publicidad y los elementos mínimos de los contratos en la venta de vivienda. Es obligatoria para desarrolladores, fraccionadores, constructores, promotores, inmobiliarias y asesores que venden casa habitación al público.
Como mínimo: lugar y fecha, nombre, domicilio y RFC de las partes, descripción del inmueble, precio total y forma de pago, derechos y obligaciones de cada parte, documentos e información del inmueble, condiciones y fecha de entrega, penas por incumplimiento y lo que ocurre si alguna parte cancela. Si vende un desarrollador o inmobiliaria, el contrato debe estar registrado ante Profeco y disponible antes de firmar.
Pide al desarrollador el número de registro de su contrato de adhesión ante Profeco y consúltalo con la propia Profeco. Si compras en preventa, el contrato debe estar disponible para revisión antes de firmar o apartar. En UNO Brokers te ayudamos a revisarlo.
Sí, funciona para casas, departamentos, oficinas, bodegas y terrenos. El contenido se ajusta según el tipo de inmueble que selecciones.